Projet

Un véritable quartier neuf


Projet d’envergure, « Les Celliers » tirent leur nom de l’historique Cave du Mandement, inaugurée dans les années 30 et née d’une alliance entre les vignerons de la région. 77 appartements répartis au sein de 4 bâtiments ainsi que divers commerces verront le jour d’ici l’été 2023 et souffleront un vent de nouveauté sur la commune de Satigny. Une grande allée centrale en pierre agrémentée d’une fontaine en escalier et d’arborisations apportera fraîcheur, verdure ainsi que modernité au sein du projet, elle offrira également un lieu de rencontres aux habitants.

Situés sur un terrain en pente douce, les 4 bâtiments du projet neuf « Les Celliers », proposent des appartements allant du 3 aux 6 pièces et bénéficient pour les étages en hauteur d’une vue imprenable sur le Salève et les montagnes environnantes. Toutes les typologies d’appartements offriront une superbe luminosité grâce aux baies vitrées longeant l’entier du séjour et de la cuisine, s’ouvrant sur une vaste terrasse ou un balcon.

Les appartements en attique ainsi que ceux du 2e étage du bâtiment 3A offrent une magnifique vue sur le Salève, montagne emblématique de Genève. Il en est de même pour les attiques de l’immeuble 3B. Aux lignes épurées et modernes, ce projet offre de beaux volumes ainsi que des finitions de qualité, aux choix du preneur.

Entièrement piéton, un parking souterrain a été conçu, de sorte à limiter la circulation en surface, garantissant un minimum d’une place de parc par logement. De nombreuses places visiteurs seront également à disposition.

Ce nouveau quartier offrira également à ses futurs occupants un cadre de vie pratique, notamment à travers la création d’une salle polyvalente à l’usage de tous et située au sein du bâtiment 2. Il sera possible d’y organiser tous types d’événements tels que, anniversaires, mariages, fêtes des voisins, etc tout en respectant la tranquillité des occupants. Une kitchenette ainsi que des WC seront à disposition des usagers. Un système de réservation sera mis en place afin que chaque habitant puisse bénéficier de la salle tour à tour.

 Ce projet novateur accueillera également 2’000 m² de surfaces commerciales à disposition des 300 nouveaux habitants qui bénéficieront de toutes les commodités nécessaires à seulement quelques mètres de leur logement. A cet effet, divers commerces et bureaux de 17 à 590 m² sont disponibles à la vente. Du rez-de-chaussée au 1er étage, les divers locaux, aménageables au gré du preneur, profitent d’une grande luminosité et visibilité.

Distribution des appartements

Logé sur le bas de la parcelle, le bâtiment 1, compte 16 appartements allant du 3 au 5 pièces et profite d’une orientation Sud-est, sur 3 niveaux en incluant les surfaces commerciales du rez-de-chaussée.

Situé en retrait de la route, le bâtiment 3A propose 28 appartements avec des typologies d’appartements de 3 à 6 pièces et distribués sur 3 et 4 étages. Egalement orienté Sud-est il profite d’un agréable ensoleillement.

Quant au bâtiment 3B situé derrière l’immeuble 3A, il est composé de 23 appartements de 3 à 5 pièces, répartis sur 3 et 4 étages. Orientation Sud-est également.

Le bâtiment 2, proposant 11 logements du 3 aux 6 pièces vous permettra par sa position de bénéficier d’agréables coucher de soleil sur l’allée centrale arborisée. Orienté Sud-ouest, il est distribué sur 4 étages et est disposé en escaliers le long de la parcelle.

Enfin, l’entier des appartements offrent des surfaces de 74 m2 à 149 m2 habitables pour les plus grandes configurations.

Distribution des surfaces commerciales

Bâtiment 1 :
Logé sur le bas de la parcelle, le bâtiment 1 se situera le long de la route du Mandement et proposera au rez-de-chaussée inférieur une surface de 473 m², divisible en 3 lots ci-dessous :

  • surface de 164m²,
  • surface de 150m²,
  • surface de 159m².

Attenant à ces surfaces, un dépôt de 151m² sera également disponible à l’acquisition au sein de ce bâtiment.

Bâtiment 2 :
Le bâtiment 2 vous permettra de bénéficier de l’allée centrale arborisée. Il proposera un bureau au 1er étage de 104m² ainsi que les objets suivants au rez-de-chaussée :

  • bureau individuel de 17m²,
  • bureau individuel de 18m² + dépôt de 9m²,
  • bureau individuel de 44m² + dépôt de 21m²,
  • lot commercial de 42m² + dépôt de 17m².

Ces espaces bénéficieront de terrasses communes qui se situeront le long de ladite allée centrale.

Bâtiment 3 :
Les locaux commerciaux au rez-de-chaussée du bâtiment 3 se situeront au cœur de la place du quartier. Une surface de 75m², un espace de 125m² (comprenant un dépôt attenant de 115m²) ainsi qu’un local commercial de 590m² divisible en 3 lots, ci-dessous, seront disponibles :

  • surface de 148m² + dépôt de 65m²,
  • surface de 146m² + dépôt de 20m²,
  • surface de 296m² + dépôt de 37m².

Tous ces espaces seront livrés à l’état brut pour permettre une grande modularité des aménagements.

Financement des logements

Le financement du projet est d’ores et déjà assuré par la BCGe. Leurs conseillers seront heureux de vous recevoir afin d’étudier votre dossier et de vous proposer une offre.